Versicherungskammer Bayern , München/ Deutschland

Verfahrensart
Ideen- und Realisierungswettbewerb gemäß RPW 2013 mit 12 eingeladenen Planungsteams

Wettbewerbsaufgabe
In München, im Stadtteil Lehel, liegt der Hauptsitz eines der größten Versicherungsunternehmen Deutschlands, der Versicherungskammer Bayern. Engerer Standort ist der Bereich Maximilianstraße – Sternstraße – Widenmayerstraße – Gewürzmühlstraße – Thierschstraße in unmittelbarer Nähe von Isar, Maximiliansbrücke und Praterinsel. Ein Quartier von großer stadträumlicher und stadtgestalterischer Bedeutung.

Bereits in den 1870er-Jahren hat die Versicherungskammer Bayern hier ihr erstes Verwaltungsgebäude in der Sternstraße 3 errichtet. In den folgenden Jahrzehnten kamen mehrere Erweiterungen hinzu. Die letzten Erweiterungen in Form von zwei Neubauten an der Maximilianstraße 53 und der Sternstraße 8 datieren aus den Jahren 1972 und 1985. Beide Gebäudeteile sind jetzt Gegenstand des vorliegenden Wettbewerbs.

Das Gebäude aus dem Jahr 1972 mit seiner Adresse Maximilianstraße 53 und das unmittelbar angrenzende Gebäude aus dem Jahr 1985 mit der Anschrift Sternstraße 8 wurden für sehr spezifische Nutzungen errichtet, die heute in dieser Form nicht mehr benötigt werden, so zum Beispiel die unternehmenseigene Druckerei und das Rechenzentrum. Überdies sind beide Gebäude deutlich in die Jahre gekommen und bieten wenig Spielraum für eine veränderte künftige Nutzung. Umfangreiche Untersuchungen haben ergeben, dass ihr Abbruch und ein neu konzipierter Ersatz die nachhaltigste Lösung für die Zukunftsfähigkeit des Standortes darstellen.

Mit dem Neubau soll der Standort als Ganzes für Fremdvermietungen geöffnet werden, wie es in Teilen schon heute der Fall ist.

Um für die anspruchsvolle Planungsaufgabe eine in jeder Hinsicht optimale Lösung zu finden, lobt die Versicherungskammer Bayern in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt München einen Ideen- und Realisierungswettbewerb gemäß RPW 2013 aus.

Der Realisierungsteil des Wettbewerbs umfasst Büroflächen, einen Konferenz- und Veranstaltungsbereich, ein Café und im Erdgeschoss, multifunktionale Flächen, die auch eine kulturelle Nutzung ermöglichen, dazu eine Tiefgarage mit Stellplätzen - die in Teilen auch öffentlich nutzbar sollen - und weitere Funktionsbereiche sowie einen attraktiven, durchgrünten Innenhof mit Erhalt des alten Baumbestandes. In Summe sollen eine oberirdische Brutto-Grünfläche (BGF) von mindestens 17.500 m² und eine unterirdische Brutto-Grundfläche von mindestens 9.500 m² realisiert werden. Nach Abschluss des Wettbewerbs soll das Ergebnis des Realisierungsteils zügig in die Genehmigungsplanung überführt werden.

Der Ideenteil des Wettbewerbs beinhaltet Anregungen für die Verknüpfung mit und mögliche Neugestaltung dreier angrenzender Freiräume: der öffentlichen Grünfläche im Vorraum an der Maximilianstraße 53, der begleitenden Promenade am Isar-Hochufer sowie des sogenannten „Präsidentengartens“ am historischen ersten Verwaltungsgebäude der Versicherungskammer, Sternstraße 3.

Die Ausloberin erwartet sich von den Wettbewerbsteilnehmenden innovative und attraktive Entwürfe, die dem sensiblen Standort, seiner denkmalgeschützten Umgebung und insbesondere auch dem Gebäudeensemble der Versicherungskammer Bayern selbst gerecht werden.

Gleichzeitig sollen schon im Wettbewerb grundlegende Weichen für die Nachhaltigkeit des Vorhabens gestellt werden. Zukunftsfähiges Bauen beginnt beim Entwerfen. Die im Planungsprogramm formulierten Nachhaltigkeitsziele konzentrieren sich daher auf vorentwurfsrelevante und gestaltprägende Aspekte.

Gesucht werden richtungsweisende Wettbewerbsbeiträge, die selbstverständlich Baukultur mit Nachhaltigkeit vereinen. Dabei sollen die Wettbewerbsbeiträge die Ziele des Klimaschutzes und der CO₂-Neutralität und gleichermaßen der 2 Kreislaufwirtschaft berücksichtigen und umsetzen.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Anett-Maud Joppien, Architektin, Frankfurt am Main (Vorsitz)
Prof. Bettina Georg, Architektin, Berlin
Bernhard Landbrecht, Architekt, Stadtheimatpfleger, München
Katja Strohhäker, Architektin, Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Kurt Werner, Architekt, Regensburg
Ando Yoo, Landschaftsarchitekt, Hamburg

Sachpreisrichter*innen
Prof. Dr. Frank Walthes, Vorstandsvorsitzender, Versicherungskammer Bayern
Andreas Kolb, Vorstand, Versicherungskammer Bayern
Dr. Florian Roth, Mitglied des Stadtrats
Prof. Dr. Hans Theiss, Mitglied des Stadtrats
Andreas Schuster, Mitglied des Stadtrats
Andrea Stadler-Bachmaier, Bezirksausschuss 1, Altstadt – Lehel

Empfehlungen des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt der Ausloberin einstimmig, die Verfasser*innen der mit dem 1. Preis ausgezeichneten Arbeit mit den ausgelobten Planungsleistungen zu beauftragen. Die in der schriftlichen Beurteilung genannten Hinweise sollen für die weitere Planung zugrunde gelegt werden. Für den Ideenteil empfiehlt das Preisgericht eine Neukonzeption der verkehrlichen Situation im Vorbereich des neuen Gebäudes an der Maximilianstrasse zugunsten eines sicheren und attraktiven öffentlichen Raumes. Eine Verlagerung des Verkehrs in die Gewürzmühlstraße ist dabei auszuschließen.